ЖК-долгострой «Мультиплекс Кино»: как манипуляции с уголовными делами помогли новому застройщику
Вопреки интересам обманутых дольщиков краснодарского ЖК-долгостроя «Мультиплекс Кино», путем манипуляций с возбуждением уголовных дел, в интересах нового застройщика ЖК – компании «Альфа-СтройКомплект» принадлежавшей бывшему сотруднику ФСБ Владимиру Рожкову, и генподрядчика «AVA GROUP» Вагана Арутюняна, удалось установить стоимость имущества бывшего застройщика обанкротившегося ООО «Юг-ГарантСтрой», принадлежащего конкурсным кредиторам банкрота.
Таковыми, согласно решению арбитража, признаны 19 дольщиков и бывший землевладелец Игорь Гайворонский, в свое время передавший «Юг-ГарантСтрою» для возведения ЖК принадлежавшие ему земельные участки.
В ноябре прошлого года председатель Следкома Александр Бастрыкин поручил руководителю СУ СК России по Краснодарскому краю Андрею Маслову провести проверку в отношении работников администраций Краснодара и Краснодарского края, проигнорировавших сведения о фактической финансовой состоятельности «Альфа-СтройКомплекта» и передавших ему права и обязанности застройщика проблемных литеров ЖК «Мультиплекс Кино». Застройщик привлекался чиновниками при полном бездействии прокуратуры, без проведения конкурсных процедур. Вот только правовая оценка действиям должностных лиц до сих пор не дана, и уголовное преследование виновных следственным органом не организовано.
Правда, в отставку ушел руководитель краевого Департамента по контролю в сфере строительства Максим Карпенко, а очередной первый заместитель губернатора Сергей Власов был арестован, но эти антикоррупционные мероприятия не касались напрямую ситуации с ЖК «Мультиплекс Кино». Что касается уголовного преследования Игоря Гайворонского, то оно было инициировано с целью подавить его активность по истребованию у «AVA GROUP» и Вагана Арутюняна долга за проданную землю, на которой возводится ЖК «Режиссер», и создания препятствий для обжалования занижения оценки имущества «Юг-ГарантСтроя».
Правда, в общую схему не укладывается позиция Арбитражного суда Северо-Кавказского округа, отменившего ранее вынесенное постановление Пятнадцатого апелляционного Арбитражного суда, установившего стоимость прав застройщика «Альфа-СтройКомплект» на приобретаемый им для достройки литер «1» ЖК «Мультиплекс Кино», земельный участок под ним и проектную документацию, в размере 1,3 млрд рублей. Между тем, согласно результатам судебной экспертизы, выполненной экспертом ООО «Зенит» Дмитрием Ильиновым, которую суд признал допустимым доказательством, стоимость приобретаемых прав превышала 2 млрд.
Вот только всего за несколько часов до судебного заседания на котором предстояло определить стоимость прав застройщика, якобы для защиты интересов дольщиков, по факту выполнения ООО «Зенит» экспертизы, в отношении неустановленных лиц было возбуждено уголовное дело о покушении на мошенничество.