Бывший склад IKEA в Подмосковье достался партнерам Нисанова
Новыми собственниками склада IKEA в Есипово стали люди, имеющие отношение к Году Нисанову, Альберту Авдоляну и Дмитрию Гордовичу.
Ранее недоброжелатели пытались связать всех троих с недружественными поглощениями компаний и другими сомнительными делами.
Последний актив IKEA в России — склад в подмосковном Есипово — сменил владельца. Им стал московский бизнесмен Роберт Узилов. Узилова связывают со скандально известным олигархом, владельцем ГК «Киевская площадь» Годом Нисановым.
Хотя он не является его прямым партнером, Узилов владеет компанией Фуд Логистик, которая выступает оператором агрокластера «Фуд Сити» — одного из крупнейших сельскохозяйственных рынков столицы, принадлежащего Нисанову.
Кроме того, Роберт Узилов собственник компании «ИК Юго-Восток», которая несколько недель назад выкупила логистический парк в Люблино. Предполагается, что на его месте появится технопарк, а строить его будет все та же «Киевская площадь» Года Нисанова. Это поможет холдингу олигарха получить льготы и преференции по жилым проектам, которыми она начала заниматься в последнее время.
Есть и другие связи. Партнером Узилова в «ИК Юго-Восток» является Альфред Захарьяев - предположительно, родственник предпринимателей-девелоперов Германа и Исайи Захарьяевы - родственников самого Года Нисанова.
Другой партнер Узилова в ИК - Наор Азраев, который выступает совладельцем ряда компаний «Киевской площади», а также имеет структуры, которые работают непосредственно на рынках Года Нисанова. Среди прочего, до февраля 2024 года Азраев являлся совладельцем компании «Флора и Фауна» (работает на рынке «Садовод» Нисанова), а его партнерами по этой фирме были Давид Нисанов и Артур Захарьяев. Фамилии знакомые.
Такое столпотворение людей и компаний, так или иначе связанных с Нисановым не может быть случайным. Велика вероятность, что бывший склад IKEA в реальности достался именно Нисанову, тогда как другие могут выступать его «прокси» и номинальными фигурами на доверии. Родственники же все-таки.
И это не удивительно: господин Нисанов любит все делать чужими руками. В то время, как его основной бизнес остается вне всяких подозрений (даже масштабный рейд ФСБ и МВД на его объекты в 2019 году не создал ему никаких проблем), при этом его ближайшие партнеры, родственники и друзья могут заниматься неблаговидными делами.
Отдельная тема - его родственники Захарьяевы. У них есть собственная девелоперская группа «Сезар Групп», которую также связывают с «Киевской площадью». А еще им пытаются приписать рейдерские захваты - причем в интересах того же Года Нисанова. Речь о бывшем владельце SDI Group Ильгаре Гаджиеве, который напрямую обвинил Нисанова в рейдерском захвате его бизнеса. Среди прочего, он утверждал, что Нисанов и его люди якобы плотно работают с мэром Москвы Сергеем Собяниным, который якобы получает процент со всех прибыльных сделок Нисанова в столице.
Со сделкой по IKEA может быть связан Владимир «Бармалей» Голубев?
Все доли собственников ИК «Юго-Восток» находятся в залоге УК «Максимум». Последняя принадлежит предпринимателям из Санкт-Петербурга Максиму и Егору Годионенко. Максим Годионенко - известный в Северной столице предприниматель. Ранее он имел дела с хозяином холдинга «Адамант» Владимиром Голубевым.
В сентябре 2024 года Голубев уменьшил свою долю в ООО «Норд Стар» - морском операторе порта «Витино» на 30%. Владельцем этих 30% стал ЗПИФ «Ресурс», который находится под управлением УК «Адепта». Последнее принадлежит как раз Максиму Годионенко и его партнеру Виктору Высоцкому.
Между тем, как утверждают в Сети, якобы Владимир Голубев - известный криминальный авторитет Петербурга по кличке «Бармалей», «поднявшийся» еще в 90-ые годы. Теперь он, наряду с Ильей Трабером, один из самых авторитетных предпринимателей Петербурга.
Предполагаемые партнеры Нисанова
Однако, Год Нисанов не был бы Годом Нисановым, если бы не делил риски - в том числе, через своих предполагаемых «прокси» и номиналов. Похоже, в случае с приобретением склада IKEA и логистического парка в Люблине, риски он будет делить с не менее скандальными персонажами - хозяином «ББР Банка» Дмитрием Гордовичем и Альбертом Авдоляном.
Прежде всего, ранее «ИК Юго-Восток» принадлежала Андрею Недбаеву, которого связывают как раз с господином Гордовичем. Именно Недбаев продал логопарк в Люблино господам Узилову, Захарьяеву и Азраеву.
Как утверждают в Сети, якобы Андрей Недбаев является подручным хозяина «ББР Банка» Дмитрия Гордовича и ведет переговоры в его интересах. А если сказать по-другому - якобы ставит невыполнимые ультиматумы, после чего в дело вступает уже сам «ББР Банк».
Речь идет о недружественных поглощениях по достаточно простой схеме - через кредиты, а затем их дальнейшего востребования раньше срока на самых разных основаниях. Чем-то подобным в России может промышлять «Россельхозбанк», впрочем, это «классика жанра».
В этом контексте можно вспомнить историю с попыткой обанкротить ООО «Мегаполис Девелопмент». Совладелицей небольшой доли в этой структуре стала Даля Каледина, которая может быть гражданской супругой Дмитрия Гордовича. А после этого якобы именно Андрей Недбаев уговаривал ООО взять крупный кредит в «ББР Банке». В августе 2022 года банк по весьма сомнительным причинам потребовал досрочное погашение кредита, а также запретил рефинансирование в других кредитных организациях.
Дмитрий Гордович тоже любит действовать чужими руками.
Если такая схема и была, она не удалась - структура банкротом не стала. Каледина вышла из капитала ООО в 2023 году, с долей владельцев сняли обременение залога. Сейчас основной бенефициар компании тот же - Сергей Болдырев.
Помимо этого, как и Нисанов, и Захарьяевы, Андрей Недбаев и сам крупный девелопер, действующий, в основном, в Северной столице. Интерес к ней проявляет и Год Нисанов - с Санкт-Петербургом был связан ряд проектов ГК «Самолет», из капитала которого олигарх недавно вышел. Предположительно, из-за того, что «Самолет» может дышать на ладан из-за колоссальных долгов. А то и вовсе скоро обанкротится.
Недбаев не был единственным владельцем ИК «Юго-Восток». Таковым же был и КЗПИФ «Горизонт Н», он также продал свои доли Узилову и Ко. Вместе с тем, «Горизонт Н» также может иметь отношение к Недбаеву и Гордовичу. В 2022 году Недбаев «упаковал» принадлежащий ему торговый центр «Аура» как раз в «Горизонт Н». А управляющей компанией стала уже известная нам «Максимум», связанная с Годионенко, и, возможно, с «Бармалеем» Голубевым.
Где же здесь надо искать хозяина «А-Проперти», олигарха Альберта Авдоляна, который по своей скандальности не уступит ни одному из вышеперечисленных персонажей? Он должен был работать вместе с ББР Банком и его собственником Дмитрием Гордовичем. И им вместе также пытались приписать рейдерские захваты.
Они могли принять участие в «атаке» на ПАО «Межрегионсоюзэнерго» (холдинг МРСЭН). В Реестр кредиторов последнего пытались попасть структуры, которые могут быть близки Авдоляну. Речь о ООО «ЦИПЭ им. Н.А. Попова», которая является «дочкой» офшорной фирмы Sparkel City Invest LTD.
Офшор проводил кредитные сделки с участие «ББР Банка» Дмитрия Гордовича. В частности, с кредитом для ПАО «Архангельская сбытовая компания». Гордович дал ПАО кредит, а обеспечением выступили некие векселя, которые у банка приобретала именно Sparkel City Invest LTD.
Впоследствии история МРСЭН оказалась печальной. В 2021 году она оказалась под прицелом силовиков - они заявили о раскрытии схемы, по которой подконтрольные холдингу энергокомпании могли вывести из страны около 10 млрд рублей, полученных от ПАО «Россети». Под следствием оказались руководители многих компаний, входивших в МРСЭН. А сам холдинг возглавлял муж дочери Авдоляна Эльдар Османов - он бежал из страны и, предположительно, живет в Лондоне. Где может «присматривать» за активами того же Авдоляна.
Альберт Авдолян.
Тот же офшор Sparkel City Invest LTD, который оказался связан с делами Авдоляна и Гордовича, засветился и в другой истории, а именно в скупке по дешевке долей «Гидрометаллургический завод» (ГМЗ) и аффилированных с ним юрлиц - ЗАО «Южная энергетическая компания» (ЮЭК) и ООО «Интермикс Мет». Стоимость акций могла быть сильно занижена.
Как утверждают в Сети , якобы в сделках участвовал уже знакомый нам офшор Sparkel City Invest LTD и «ББР Банк». Впоследствии Авдолян утверждал, что поднял купленные компании буквально из руин. Только вот ООО «Интермикс Мет» вошло в процедуру банкротства со стоимостью активов минус 5 млрд рублей.
В процедуре банкротства оказался и ОАО «Гидрометаллургический завод» - и это при наличии госконтрактов. Сейчас стоимость его активов оценивается в минус 2,7 млрд рублей. Складывается впечатление, что из компаний могли банально вывести все ликвидные активы.
Таким образом, на бывший склад IKEA слетелись сразу несколько весьма одиозных бизнесменов, ожидать от которых можно что угодно – вплоть до рейдерских захватов и вывода ликвидных активов, оставшихся от IKEA, за рубеж.