Как AVA Group Вагана Арутюняна зарабатывает на земле

Как AVA Group Вагана Арутюняна зарабатывает на земле

АВА групп один из крупных краснодарский девелоперов, позиционирующий себя успешной и надёжной компанией. На чём же строится такая успешность и надёжность?

В деловом разговоре, один из главных действующих лиц - советник президента АВА групп Вагана Арутюняна Константин Сигачёв, рассказал о том, что на самом деле АВА групп зарабатывает не на строительстве, а на земле. Строительство, же, с его слов, просто «должно быть». Зачем? Надо полагать, чтобы создавать иллюзию социально ответственного застройщика.

Константин Сигачёв: «Не забывай ещё, мы строим очень дорого. То есть, скажем так – по сравнению с конкурентами мы в этой части вообще не конкурентоспособны. Мы практически на своих ё….  комплексах ни х.. не зарабатываем. Просто нам надо строить, чтобы у нас была как бы объект. А наши ё….. лоботрясы, сидят, сука все на откатах. Мы их там ловим …, сажаем … , перенанимаем и опять тоже самое. Линия у нас очень плохо настроена. Вот если сравнить с конкурентами, мы даже бывает свои, свои комплексы новые, когда отдаём кому-нибудь, а, на просчёт, и даём своим, наши дают цену б...., дороже чем, чем люди с заработком, ещё и заходят на объекты и строят. То есть, у нас генподряд очень слабый…. Мы на стройке практически не зарабатываем. Реально весь заработок у Вагана идёт за счёт проектов – земля, РНС, продать, отдать кому-нибудь, с кем-то в партнёрство зайти, реконструкция какая-то. Вот где основной заработок. Эта ё…. стройка, от неё просто нельзя избавиться, потому, что она должна быть».

Судя по происходящему, AVA GROUP действительно зарабатывает на земле. Константин Сигачёв не соврал. Откуда у компаний АВА групп Вагана Арутюняна сотни гектаров земли, на которой растёт благосостояние группы компаний и её владельца и каким образом, эта земля – источник дохода, к компаниям АВА попадает?

Как показал анализ, в основном это государственная и муниципальная земля, которая изымается у общества и государства в пользу частных лиц специфическим судебными решениями Первомайского и Советского судов Краснодара.

Лишь несколько судей занимались рассмотрением исков АВА групп Вагана Арутюняна, Людмилы Арутюнян, приближённых к ним лиц, а зачастую, вроде бы совсем им лиц и посторонних. Связи просматриваются в том, что положительные результаты судебных споров таковых, в итоге, прямо или косвенно оказывались в интересах вышеперечисленных бенефициаров. К примеру, государственная земля, которой судья Советского районного суда Константин Фойгель наделил несостоявшегося фермера Александра Сергеева, якобы желавшего разводить яблоневые сады, в итоге застроена жилыми комплексами АВА групп.

Как происходящее имело место быть при наличии прекрасно действующей, как нас убеждают, системы автоматического распределения дел между судьями? Председатель Краснодарского краевого суда, товарищ Шепилов, сможет внятно прояснить ситуацию?

Причём, судя по судебным актам, истцы из вышеобозначенной группы, легко и быстро, выигрывают споры о принадлежности им дорогостоящей кубанской земли у государственных и муниципальных органов публичной власти даже если законом исполнение таких требований не предусмотрено! Наши сограждане, хоть раз судившиеся с госорганами, хорошо понимают о чём идёт речь.

Причём, судебные акты, наделяющие истцов вопреки градостроительным нормам и правилам разрешениями на строительство, а также дорогостоящей кубанской землёй, вынесенные не в пользу органов публичной власти, органами этими надлежащим образом не обжалуются. Бывает, не обжалуются даже в апелляционном порядке, а если и обжалуются, то  формально!

Действия сторон в судопроизводстве напоминают банальный договорной матч. А краевая и подчинённые им прокуратуры, упорно не желают вступать в процесс в защиту охраняемых законом публичных интересов. И это обстоятельство до сих пор никак не комментирует прокурор Краснодарского края Сергей Табельский. Хранят молчание и губернатор Кубани Вениамин Кондратьев вместе со своим ставленником – мэром Краснодара Евгением Наумовым. Такой вот симбиоз местной и региональной власти с бизнес структурами, приправленный прокурорским надзором, вернее –  очевидным покровительством надзорного органа. А как такое положение дел можно иначе воспринимать?

Ведь даже Департамент архитектуры и градостроительства арендует без проведения конкурсных процедур помещения в центре Краснодара, в 6-ти этажном здании с эксплуатируемым подземным цокольным этажом, общей площадью более четырёх тысяч квадратных метров, принадлежащем ООО «Премиум», ИНН 2312246885, учредителем которого является супруга, или уже бывшая супруга, президента АВА групп Вагана Арутюняна Людмила Сергеевна Арутюнян. Причем, разрешение на строительство и на ввод в эксплуатацию административного здания выдавалось этим же Департаментом архитектуры в отсутствие парковочных мест на земельном участке, что прямо запрещено градостроительными нормативами!  

В Первомайском районном суде Краснодара, дела, связанные с интересами АВА групп находились в производстве судьи Валентины Поповой. В Советском районном суде Краснодара, большая часть таковых слушалась судьёй Катериной Тихоновой, которую в профессиональной среде помнят как Каринэ Акопян – бывшую помощницу «золотой судьи» Елены Хахалевой. Судебные акты, выносились также Ириной Арзумановой и Константином Фойгелем, ныне продолжающим отправлять правосудие именем Российской Федерации в Первомайском районном суде Краснодара. Интересы лиц, из вышеобозначенной группы, представляли в судах одни и те же юристы. Чаще всего таковыми замечены, Виталий Арутюнов и Ирина Дашук. Администрацию Краснодара, также часто, представлял Борис Богданцов. Это даёт дополнительное основание полагать наличие единого конечного бенефициара, умысла и интересов.

Как обеспечивались интересы группы лиц в краснодарских судах, подробно, с приложением документов изложено в редакционных публикациях «Председатель Советского суда Краснодара привлечён коллегией не будет», «В проекте ЖК «Смородина», строящемся АВА групп в микрорайоне Новознаменский выявлен ряд нарушений», «Земли Кубанского университета обогащают околовластных девелоперов», «Декларации губернатора Кондратьева отчуждению общественных земель не помеха», «Строительная вертикаль Вениамина Кондратьева» и других.

Детальное представление о том, как общество и государство росчерком пера отдельных судей лишают земли в интересах частников, даёт судебное дело по иску Давида Топольяна. В статье «Администрация Краснодара разбазарила почти 40 гектар муниципальных земель в пользу частного лица», редакция «За Краснодар» рассказывала о том, как, в результате удовлетворения судьёй Ириной Арзумановой исковых требований Давида Топольяна, по делу № 2-9961/2019 23RS0047-01-2019-010474-94, администрация Краснодара и Российская Федерация были лишены земельных участков, общей площадью более 39 гектар, в качестве  компенсации   ущерба,  нанесённого якобы невозможностью  выдела, всего-то  6,7 гектар – его  доли  из общедолевой  собственности, из земель АОЗТ «Нива-1», в районе станицы Старокорсунская. Мало того, что право на 6,7 гектар пашни превратились в 39 гектар, так ещё и вместо сельских земель он получил гораздо более дорогие - городские. Судебный акт администрация Краснодара не обжаловала. Администрацию в суде представлял Борис Богданцов, а Давида Топольяна Виталий Арутюнов.

По этому, как и по другим аналогичным делам, полностью бездействовали местная и региональная администрации, а также краевая прокуратура, но после публикации и обращения редакции к Председателю Совета Федерации Валентине Ивановне Матвиенко, к защите интересов общества и государства подключилась Генеральная прокуратура России. В Апелляционном представлении, по делу 2-9961/2019, по которому решением судьи Ирины Арзумановой,  в собственность  Топольяна, были безвозмездно, в обход закона, были переданы земельные участки площадью 39,1438 гектар, первый заместитель Генерального прокурора России Анатолий Разинкин, пишет.

«…Таким образом, признавая за Топольяном Д.А. право собственности на земли общей площадью более 39 Га, судебная инстанция потворствовала действиям последнего по обходу предусмотренных законом конкурентных процедур и достижению противоправных целей, поскольку законодателем запрещено предоставление земельных участков не иначе как по результатам аукциона…».

В заявлении о восстановлении пропущенного срока на обжалование, Анатолий Разинкин, отметил. «… Изложенное произошло с молчаливого согласия органов местной власти. В результате, незаконный судебный акт своевременно не обжалован, защита публичных интересов не осуществлена…».

Указанное первым заместителем Генерального прокурора России полностью отражает правовую ситуацию практически во всех вышеперечисленных случаях завладения землёй. В результате, у общества и  государства, вопреки закону, в пользу частных лиц были изъяты крупные дорогостоящие земельные участки, которые впоследствии попадали к лицам, каким-либо образом, пусть даже и опосредованно, оказались связанными с Ваганом Арутюняном.

Полученная земля была размежёвана, перепродана физическим и юридическим лицам под застройку многоэтажками, ИЖС или под дачное строительство. Часть земли застраивается АВА групп.

Аналогичная делу Топольяна ситуация и по делу № 2-14890/2015. Судья Первомайского районного суда Краснодара Валентина Попова, по иску некого Виктора Яценко, в качестве  компенсации за недополученные паевые наделы в станице Старокорсунской в АОЗТ «Нива-1», наделила истца семи земельными участками в Краснодаре, двумя в 5 километрах от него – в хуторе имени Ленина одним и в Старокорсункой. Так, росчерком пера судьи Поповой, даже земля разворотного трамвайного кольца на улице Тюляева краевой столицы, стала частной собственностью и землёй сельхозназначения!

К счастью, изумительный судебный акт был отменён апелляционным судом и дело направлено на повторное рассмотрение в суд первой инстанции, наконец-то по подсудности, согласно закону – в Советский районный суд. Сейчас дело в производстве судьи Михаила Зуева. Его номер  2-5582/2024  23RS0040-01-2015-016125-35. Третьими лицами по этому делу проходят Анатолий Сигачёв, Вилен Казарян, Николай Амосов и иные граждане. Надо полагать, они являются нынешними владельцами земли, отчуждённой из госсобственности решением суда.

Будем внимательно следить за тем, чтобы земля была возвращена государству.

И это только малая часть специфических судебных решений. Некоторые из таковых, судьи до сих пор предпочитают тщательно скрывать от общественности.

Практика получения и использования государственной и муниципальной земли ясна и понятна.

А как обстоят дела с расчётом за землю, приобретаемую под застройку у посторонних лиц?

Печальную историю знаменитого краснодарского долгостроя редакция подробно изложила в статье «С какой целью AVA GROUP отказывается достраивать ЖК «Мультиплекс Кино».

Строительство жилого комплекса вел застройщик  ООО «Юг-ГарантСтрой», ИНН 2308194144. Земельные участки, под домами, принадлежали индивидуальному предпринимателю Игорю Гайворонскому. По договору инвестирования, в счёт оплаты за земельные участки, по улице Уральской, 100 и 100/5, застройщик обязался передать в собственность землевладельца 20% построенных площадей. Таким образом, землевладелец Гайворонский, передавая  ООО «Юг-ГарантСтрой» земельные участки под застройку, вкладывая в общее дело – создание объекта недвижимости, свой материальный актив, выступил инвестором строительства, при этом, застройщиком он не был ни на каком этапе.

К 2017 году, когда гендиректор генподрядчика строительства ООО «Кристалл Комфорт» Геннадий Дьяков, через своего зятя – номинального директора, фактически руководивший и Юг-ГаратнтСтроем, вывел из оборота около миллиарда рублей средств дольщиков, наличными, и довёл застройщика до банкротства, в рамках возбуждённого уголовного дела был осужден и землевладелец. Ему следствие придумало роль организатора хищения денег дольщиков. То, что Гайворонский был наименее заинтересован в таком исходе дела, ни следователей СК по Краснодарскому краю, ни Советский районный суд, не волновало, как не волновали и представляемые им доказательства необоснованности предъявляемых ему обвинений. Беда для него была в том, что у него имелись ещё два дорогостоящих земельных участка, которые можно было  использовать для достройки ЖК «Мультиплекс Кино», да приятный глазу отель на берегу моря, в Анапе. Это ведь гораздо проще, нежели разыскивать все деньги дольщиков, выведенные Дьяковым.

На Кубани, для многих коммерсантов, и не только для них, это насущная реальность.  Многочисленные посредники, посещавшие Гайворонского, безрезультатно уговаривали его отдать оставшиеся два земельных участка «нужным людям», после чего уголовное преследование в отношении него прекратится.

И вот, несговорчивый Гайворонский совершенно ожидаемо оказался в следственном изоляторе.

В  начале 2019 года, его вывели из камеры СИЗО № 5, находящегося в комплексе зданий УФСБ по Краснодарскому краю, и препроводили в кабинет Управления, для встречи с его давним знакомым – бывшим сотрудником ФСБ Владимиром Рожковым, который там уговорил подписать договор купли-продажи, по заниженной стоимости, с подконтрольным ему, как он сообщил, ООО «ТелекомСтрой», смежных с ЖК «Мультиплекс Кино» земельных участков, расположенных вдоль улицы Старокубанской. Адреса участков – улица  Уральская, 100/6 и 100/8. Иначе, кое-какие «товарищи», сами понимаете какие, гарантировали Гайворонского «сгноить в тюрьме». Сложно ли убедить в необходимости что-то подписать человека, находящегося в «клетке», тем более, когда для демонстрации силы и произвола гонец допущен в особо охраняемый режимный объект? Тем более, сам Гайворонский хотел побыстрее решить проблему достройки домов, и ещё до ареста, вместе с дольщиками, предпринимал все возможные меры для привлечения на объект инвестора и завершения строительства.

Таким образом, ныне активно реализующийся проект «обезжиривания коммерсанта» - как обычно выражаются в определённых кругах, был запущен.

По уголовному делу ЖК «Мультиплекс Кино» были осуждены  3 человека  -руководитель генподрядчика и застройщика Геннадий Дьяков, экс-директор завода СМиК, на бывшей территории которого образовались земельные участки – инвестор Алексей Цегельник и инвестор-землевладелец Игорь Гайворонский.

Правовые аспекты вынесенного приговора, в части адекватности, допустимости и достоверности доказательств вины  инвесторов, изумительны. В отсутствие реальных доказательств, суд просто узаконил измышления следствия, надо полагать, руководствуясь исключительно внутренними убеждениями. 

Земельные участки  Гайворонского - Уральская, 100/6 и 100/8, предназначенные под многоэтажную застройку - дорогостоящий и привлекательный актив. Первоначально в договорах купли-продажи земельных участков, от 29 марта и 25 апреля 2019 года, была указана общая стоимость 348,5 миллионов, они же и стали активом ООО «ТелекомСтрой».  

В октябре 2021 года, по соглашению сторон, стоимость земли в договоре увеличили до 549,5 миллионов рублей. Хотя реальная стоимость земли уже тогда составляла 1,5 миллиарда рублей. То есть,  землевладелец-инвестор фактически передал ООО «ТелекомСтрой» землю за треть её рыночной стоимости.

Расчёт, за купленные земельные участки ООО «ТелекомСтрой» обязано произвести за 4 года. Согласно договорённости, разница почти в 1 миллиард рублей, между реальной стоимостью земли и стоимостью земли, указанной в договоре, которую должны были выплатить Гайворонскому, застройщик обязан направить на достройку домов ЖК «Мультиплекс Кино», то есть, фактически, за счёт средств Гайворонского, компенсировать дольщикам убытки, хоть ни застройщиком, ни учредителем застройщика или лицом его контролирующим, он никогда не был, и абсурдное обвинение в мошенничестве он никогда не признавал.

Гайворонский надеялся получить хотя бы такую оплату за землю, но как показала практика, надеялся он зря. И вот почему.

В декабре 2021 года  ООО «Группа компаний АВА», ИНН2312246652, Вагана Арутюняна, становится совладельцем ООО «ТелекомСтрой», ИНН 7708794240, с долей 50%, а в июне 2022 года единственным владельцем, после чего оно меняет название и становится ООО Специализированный застройщик «ТелекомСтрой». Уставной капитал организации вырастает до 20 тысяч рублей. На купленных у Гайворонского земельных участках, АВА групп разворачивает строительство жилого комплекса «Режиссёр».

Тем временем, Владимир Рожков учреждает ООО СЗ «АльфаСтройКомплект», ИНН 2308276693, которая становится вместо ООО «ТелекомСтрой» застройщиком долгостроя ЖК «Мультиплекс Кино». Генподрядчиком строительства выступает АВА групп.

Так началась официальная совместная деятельность Вагана Арутюняна и Владимира Рожкова. Хотя в чате телеграм-канала ЖК «Альфа», застройщика ЖК «Мультиплекс Кино», активисты застройщика, сообщают, что согласно информации АВА групп, Вагану Арутюняну этот объект готовили с 2017 года, некие «главы администраций»!  Какие «главы», как готовили и с какой целью, не сложно догадаться. Происходящее сейчас эту информацию вполне подтверждает.

Земля перешла АВА групп, строительство жилого комплекса на ней ведётся, а оплаты по договорам купли-продажи нет. Гайворонский требовал  расплатиться с ним за землю. АВА групп гарантировало оплату, но вместо денег поступали лишь «потомы».

Чтобы получить банковское проектное финансирование на строительство объекта, застройщик должен иметь в собственности застраиваемый земельный участок. Так как договоры купли-продажи были зарегистрированы в Росреестре с ограничениями в распоряжении землёй в связи сих неоплатой, за один земельный участок АВА групп всё-таки расплатилась. За второй участок упорно не платила.

В конце 2021 года,  к Игорю Гайворонскому приехал Владимир Рожков и сказал, что в счёт оплаты за землю АВА групп ему перечислят 50 миллионов рублей. Эти деньги нужно получить в банке наличными и дать ему из них 47 миллионов, всего лишь на 3 дня, в долг. Оставшиеся 3 миллиона сразу же должны быть оплачены в виде налога с полученной суммы.  

Отношения Гайворонского с Рожковым в тот период были хорошие. Рожков обещал решить большую проблему – достроить, наконец-то  «Мультиплекс Кино» и передать в собственность пострадавших дольщиков долгожданные квартиры. Уверял Гайворонского, в дружбе и помощи. Вместе с исполняющим обязанности конкурсного управляющего ООО «Юг-ГарантСтрой» Николаем Адамовым, жил в его доме в Новознаменском, пользовался офисом и любыми ресурсами, без ограничений, на правах друга. Можно ли было не доверять такому красноречивому «другу»?

Гайворонский подписал в банке получение наличными 47 миллионов рублей.  Рожков получил их из кассы лично и тут же улетел с ними в Москву. Деньги Рожков так и не вернул. С июня 2023 года, в органах следственного комитета Кубани лежит – пылится заявление о мошеннических действиях Рожкова по нескольким эпизодам, на сумму более 70 миллионов рублей, но надлежащим образом оно не расследуется. Скоро будет год, как правоохранители никак не могут усмотреть в действиях Рожкова состава преступления. Надо полагать,  внутренние убеждения следователей регионального СК очень тщательно стимулируют, «командир» Рожкова, да надзирающие за соблюдением законности прокуроры.

Позже Гайворонскому поступил платёж на 60 миллионов рублей, и на этом расчёт АВА групп по долгу окончательно застопорился. Когда Гайворонский настойчиво потребовал расплатиться за землю, Ваган Арутюнян стал угрожать прекратить строительство проблемного ЖК «Мультиплекс Кино», которое он выполняет в роли генподорядчика, и  «поднять на уши» чиновников и прокуроров. Как говорят – рождённый брать давать не может.

Ваган Арутюнян: «Я организовал на завтра, у городского прокурора будет совещание. Э-э-э. Давай мы сделаем таким, образом. Я, я, буду поднимать вопрос, что я всё отматываю обратно. Давай я буду говорить, что я выхожу с этого проекта. Ищите другого инвестора. Ты давай думай, как ты мне будешь оплаченные деньги возвращать. Потому, что я, честно, уже зае….. с тобой, Игорь. Я сейчас говорю и Володе (Прим. ред. «Володя» – это Владимир Рожков, ныне владелец застройщика ЖК «Мультиплекс Кино» ООО СЗ «Альфа-СтройКомплект», бывший сотрудник ФСБ, вдруг назначенный «инвестором» проекта.) Я сейчас останавливаю стройку. Я сейчас звоню в департамент, я сейчас всех на уши подниму.».

То, что коммерческие интересы Вагана Аруюняна неустанно обслуживает краевая прокуратура, уже давно нет никаких сомнений. Следовательно, и сомневаться в сказанном Ваганом Арутюняном не приходится.

Так, в ноябре 2023 года,  Председатель Следственного комитета России Александр Бастрыкин поручил руководителю СУ СК России по Краснодарскому краю Андрею Маслову провести проверку в отношении должностных лиц администрации МО город Краснодар и администрации Краснодарского края, которые проигнорировав сведения об отсутствии надлежащей финансовой состоятельности ООО СЗ «Альфа-СтройКомплект» (АСК), передали права и обязанности застройщика проблемных литеров ЖК «Мультиплекс Кино», данному застройщику. Как и в случае с заявлением в отношении Рожкова, до сих пор уголовное преследование в отношении виновных следственным органом не организовано. Надлежащая правовая оценка действиям не дана.

Надо полагать, созданное положение, это ничто иное как неукоснительное соблюдение законности на Кубани?

С учётом откровений Константина Сигачёва о неконкурентоспособности АВА групп и дороговизне их услуг генподряда, компетентным государственным органам, надлежало дать и оценку действиям чиновников, допустивших привлечение этой организации к работам по завершению строительства ЖК «Мультиплекс Кино». Ведь, строительство этого проблемного объекта обманутых дольщиков, с учётом поручения президента России по завершению строительства таких объектов до конца 2023 года, которое при отсутствии обстоятельств непреодолимой силы выполнено не было, должно находиться на особом контроле, как надзорного органа, так и органов правоохранительных. Но и в данном случае, правовая оценка действиям и бездействию не дана. За неисполнение поручения Владимира Путина, ожидаемо, никто не наказан. Чего уж тут говорит  о неисполнении поручения Александра Бастрыкина. Это Краснодарский край. Региональная власть наряду с правоохранительной и надзорной системой здесь давно находится под влиянием  интересов приближённых коммерческих структур.

Так как же обстоит дело с расчётом за землю?

В июле 2022 года, на адрес электронной почты юриста Игоря Гайворонского, с почтового ящика ООО СЗ «Альфа-СтройКомплект», действующего застройщика ЖК «Мультиплекс Кино», учредителем которого является тот самый Владимир Рожков, ныне активный партнёр АВА групп, поступили сканированные копии 23-х простых векселей, на общую сумму 389 миллионов 533 тысячи рублей 80 копеек.

 К ним прилагался акт приёма-передачи этих векселей, датированный 4 июля 2022 года. При этом, в акте приёма-передачи красовалась подпись Гайворонского. Юрист не поверила своим глазам, ведь её руководитель Игорь Гайворонский, в тот период, находился в Турции и физически не мог подписать такой документ.

Она связалась с ним и удостоверилась в том, что векселя он не получал, акт их приёма-передачи не подписывал, после чего позвонила финансовому директору ООО СЗ «Альфа-СтройКомплект» Елене Тартынской.

Тартынская сообщила, что эти документы прислали в офис Гайворонского по ошибке. Она думает, что их изготовили для предоставления в банк, чтобы выяснить – пропустят такую сделку или не пропустят. Кто подделал подпись Гайворонского в акте приёма-передачи простых векселей, ей не известно. Документы поступили из АВА групп и вопросы по их изготовлению следует задавать их главному финансисту Артёму Шишкину. Вы сами можете послушать этот замечательный диалог.

Чтобы принципиально согласовать документ в банк предоставляется проект этого документа, без подписей. В данном случае, подделана подпись под документом о получении векселей на 389 миллионов, чтобы проверить, пропустит банк сделку или нет! Можно ли в это поверить?

Но сделка то, не прошла, ничего страшного – страстно уверяла собеседницу Елена Тартынская.

Весной 2023 года, между гражданами, идентифицированными как Владимир Рожков и Елена Тартынская, состоялся вот такой диалог. Будем считать это неким производственным совещанием, запись которого, от источника, поставившего в соответствии с законом обязательное для исполнения журналистами требование о неразглашении его личности, попала в редакцию.

«Владимир Рожков»: «Я знаешь, что вообще вот сейчас думаю? Надо было в тот момент, когда Ваган е..шил Гайворонского, ну, начал это, по деньгам, надо было с Ваганом пожёстче, встать на сторону Гайворонского. Сейчас бы не было этой войны.»

«Елена Тартынская»: «Вов.»

«Владимир Рожков»: « А сейчас ко всем проблемам ещё и войну затеял.»

«Елена Тартынская»: « А-а-а, эту войну, в любом случае надо было тогда затеевать. Просто поздно, надо было раньше её всю затеевать.»

«Владимир Рожков»: «Нет, её бы сейчас не было.»

«Елена Тартынская»: «Мы как только бы подали бы на субсидиарку.»

«Владимир Рожков»: «Мы бы не подавали бы на неё.»

«Елена Тартынская»: «Да, щас! С какого перепуга мы не подавали бы субсидиарку? С чего бы ты сейчас закрывал всю коммерцию, эти долги по коммерции? А там триста с лишним миллионов. Откуда бы ты эти деньги взял бы?»

«Владимир Рожков»: «Одна наша половина Вагана закрывает.»

«Елена Тартынская»: «Ну, конечно. С какого фейхуа? «Бить сейчас Гайворонского нужно по полной программе и обезжиривать!»

Подлинность записи у нас не вызывает никаких сомнений. Она прекрасно характеризует ситуацию, методы, действия и интересы каждого участника борьбы с Гайворонским. Кто с кем против кого дружит и почему – мотивы происходящего.

Не получив положенные деньги Гайворонский принял единственное верное решение – обратился с исковым заявлением о взыскании с АВА групп долга в Арбитражный суд Краснодарского края.

В ноябре 2023 года, судья Арбитражного суда Назыков постановил удовлетворить требования индивидуального предпринимателя Гайворонского, по делу №А32-21640/2023, о взыскании с ООО СЗ «ТелекомСтрой», ИНН 7708794240,  принадлежащего AVA GROUP, основного долга за земельные участки, на которых строится ЖК «Режиссёр», в сумме 248 533 000 рублей и неустойку, в размере 185 205 813 рублей. Апелляционный суд проверил решение, отклонил доводы АВА групп, суть которых заключается в нежелании платить за землю, потому, что по мнению  ответчика землю завода Гайворонский выкупил у государства незаконно, следовательно, АВА групп ему ничего не должна, и оставил его в силе. 

Но как только судебные приставы попытались исполнить судебный акт, согласно выданному судом исполнительному листу, их буквально завалили жалобами. А в публикующих статьи на коммерческой основе СМИ начался информационный шантаж. Дескать, в Краснодаре появятся новые обманутые дольщики – купившие квартиры в ЖК «Режиссёр»! И виноват в этом злыдень Гайворонский, а никак не АВА групп!

Покупаешь землю с отсрочкой платежа,  не хочешь платить по счетам, поднимаешь прокуроров на борьбу «за права будущих обманутых дольщиков». Отличная схема, не правда ли? Вот и вариант заработка на частной  чужой земле.

Но вишенкой на торте, стал звонок представителю Гайворонского из банка ВТБ. Произошло это в предпраздничный день, 8-го мая. Представитель Гайворонского позвонил по телефону, который ему указали звонившие с номера телефона банка ВТБ. Собеседник представился сотрудником службы безопасности банка Русланом Чумаченко и поинтересовался, заключал ли Игорь Гайворонский договор новации (мены) векселей ООО «УК214 Краснодар», на векселя ООО СЗ «ТелекомСтрой», на сумму 291 миллион 533 тысячи рублей? Оба юридических лица входят в АВА групп Вагана Арутюняна. Сотрудник банка прислал скриншоты экрана монитора, на котором видны части, по всей видимости договора новации, содержащие подпись в графе «Кредитор: И.А. Гайворонский», визуально схожую с подписью Игоря Гайворонского, как и в акте приёма-передачи векселей от 4 июля 2022 года.

Представитель Гайворонского сообщил, что его доверитель не подписывал такой договор и вообще никаких векселей не получал и не имеет. Следовательно, ему нечего «новировать». Представившийся сотрудником банка, сказал, что выполняет поручение руководства, о проверке представленного их клиентом договора. Но банковская тайна и должностные инструкции  не позволяют ему передать копию договора никому – ни Гайворонскому, ни его представителю. После чего, сам Гайворонский позвонил этому сотруднику и подтвердил ему лично ранее сказанное своим представителем.. В ответ он получил рекомендацию обратиться в правоохранительные органы. Запись разговора имеется в редакции.

Кто подделал подпись Гайворонского и с какой целью представил документ в банк ВТБ могут и должны, согласно закону, установить правоохранительные органы. Однако, с учётом изложенных в публикации обстоятельств, есть большие сомнения в том, что они будут этим заниматься. Ведь мы все слышали на аудиозаписи о необходимости обезжиривать коммерсанта.

Остаётся надеяться на то, что крупнейший банк ВТБ защитит свои интересы. Виновные лица будут установлены и понесут реальную ответственность. И этому не помешает крышевание в регионе.