27 мая 2024 г., 17:36
Просмотры: 558
Комментарии: 0
Квартиры и офисный центр в Лондоне средней дочери казахстанского медного короля.
Камилла Ким, средняя дочь бизнесмена Владимира Кима, приобрела целое здание в Мэйфейре — одном из самых дорогих районов Лондона. По документам эта покупка обошлась ей в £10 млн (5,6 млрд тенге).
Офисное здание полезной площадью около 430 м² официально принадлежит компании Sovereign Hospitality Private Ltd. Сделка была совершена 19 января 2022 года, и первые несколько месяцев покупателем значилась другая компания — London West Property Ltd. При этом единоличной владелицей London West Property Ltd. была сама Камилла Ким. 27 марта 2023 года дочь Владимира Кима стала прямой владелицей Sovereign Hospitality Private Ltd.
Здание расположено по адресу Queen Street, 6. Офисный центр находится в исторически охраняемом районе Мэйфейр — это деловой центр Лондона, где многие жилые дома перестроены под коммерческую недвижимость. В этом районе располагаются штаб-квартиры многих крупных корпораций, хэдж-фонды и посольства. В Мэйфейре самая высокая концентрация пятизвездочных отелей в Лондоне.
Сам дом тоже внесен в список исторических достопримечательностей и охраняется законом. Здание было построено в 1780 году, но незадолго до продажи прошло полную реконструкцию под офисы категории А. В доме шесть этажей (включая подземный), на крыше расположена частная терраса.
В одном из объявлений о продаже говорится, что объект при условии получения соответствующих разрешений можно перестроить из коммерческой в жилую недвижимость.
Удивительно, но целый дом в Лондоне, пусть и перестроенный под офисы, официально обошелся Камилле Ким сильно дешевле ее квартир в британской столице. «Выход к морю» уже рассказывал о том, как Камилла Ким на 18-летие получила две квартиры на пятом этаже резиденции The Knightsbridge Apartments, которая находится в лондонском районе Найтсбридж. Два объекта общей площадью около 300 м² обошлись девушке в £14 млн.
Но и эта цифра относительно скромная, потому что той же Камилле Ким принадлежит квартира в резиденции One Hyde Park — в доме, который называют самым дорогим в мире по цене квадратного метра. Жилье в элитной резиденции в 2017 году обошлось ей в £27,5 млн.
Покупка бизнес-недвижимости на родственников — разумная стратегия в случае Владимира Кима. Недавно одна из его компаний, золотодобывающая ГДК «Баимская», работающая на Чукотке в России, попала под американские санкции.
В самой Великобритании Владимир Ким попал в «список клептократов» лейбористки Маргарет Ходж. Долгое время этот список лежал без движения, так как у власти находилось правительство консерваторов. Но 4 июля в стране пройдут выборы, и, согласно прогнозам, лейбористы возьмут большинство в парламенте с историческим перевесом.
Виды Камиллы на Гайд-парк
Как средняя дочь Владимира Кима получила подарок на совершеннолетие на $60 млн
«Выходу к морю» удалось найти три квартиры в центре Лондона, принадлежащие Камилле Ким — средней дочери бизнесмена Владимира Кима. Все они расположены в фешенебельных резиденциях в самом центре британской столицы около Гайд Парка: две в одном здании и на одном этаже и третья — в резиденции неподалеку, причем последний комплекс зданий считается самым дорогим многоквартирным домом в мире.
Владимир Ким сделал свое состояние на продаже минеральных ресурсов: сейчас бизнесмен владеет третьей частью KAZ Minerals PLC, более чем на две трети ему принадлежит ТОО «Корпорация Казахмыс», мажоритарная доля в Bank RBK, он вкладывается в медиа — например, телерадиокомпанию «Тан».
По оценке Forbes, состояние Владимира Кима на декабрь 2020 года составляло $4,1 млрд — он номер один в списке самых богатых людей Казахстана и номер два в списке самых влиятельных.
Его основной актив — группа «Казахмыс» — была создана на базе советского предприятия «Жезказганцветмет» в 1992 году. Изначально доли в ней принадлежали государству (80%) и коллективу предприятия. В середине 90-ых госдоля отошла корейской корпорации Samsung на правах владения, затем перешла во владение нынешних акционеров.
«Казахмыс» неоднократно связывали с первым президентом Казахстана Нурсултаном Назарбаевым. Так перед листингом компании на Лондонской бирже, Global Witness — международная неправительственная организация, ставящая своей целью борьбу с нарушениями прав человека странами, экспортирующими природные ресурсы — опубликовала @доклад, в котором высказывает предположение о значительном влиянии президента на группу «Казахсмыс». В частности председатель совета директоров ТОО «Корпорация Казахмыс» Владимир Ни (мы писали про активы его семьи во Франции) долгое время работал на руководящих должностях в президентской администрации.
Брат Нурсултана Назарбаева Болат входил в совет директоров «Казахмыса» в 2004 году, до листинга в Лондоне, а сам Владимир Ким входил в политсовет правящей партии Nur Otan. Также он руководил Карагандинским областным отделением Республиканского общественного предвыборного штаба Назарбаева в кампании 2005 года.
Квартиры рядом с лондонским штабом Adal
В январе 2017 года Камилле Ким исполнилось 18 лет. В том же году в октябре в один день она получила в собственность две квартиры на пятом этаже резиденции The Knightsbridge Apartments, которая находится в лондонском районе Найтсбридж.
Первая, подешевле, обошлась ей в £6 млн, вторая — в £8 млн, таким образом общая сумма покупки составила £14 млн.
«Выход к морю» уже писал об этом доме: в нем же на восьмом этаже квартиру купила фирма, принадлежащая семье председателя партии Odal Серика а. Квартиру жена и дочь Султангалиева купили на два года раньше, чем Камилла Ким — в 2015 году — и она существенно дешевле, £5,2 млн.
Параметры обеих квартир Ким неизвестны, но прямо сейчас можно посмотреть на похожую по цене недвижимость. За £7,2 млн фунтов — дороже меньшей квартиры Камиллы Ким, но дешевле большей — продается трехкомнатная резиденция с тремя спальнями (каждая оборудована своей ванной комнатой и туалетом), большой гостиной и кухней. Общая площадь этой квартиры — около 160 квадратных метров.
То есть площадь двух соседних квартир Камиллы Ким в этой резиденции можно оценить не менее чем в 300 м².
Выписки из реестра недвижимости на квартиры в The Knightsbridge Apartments
Жилье в самом дорогом доме мира
Район Найтсбридж находится в самом центре Лондона, в непосредственной близости от Букингемского дворца. В 2011 году прямо около Гайд парка достроили резиденцию One Hyde Park — этот комплекс зданий называют «самым дорогим в мире» по цене квадратного метра. Стоимость квартир там доходит до сотен миллионов фунтов.
«Отсюда открывается великолепный вид на Найтсбридж и Гайд Парк. One Hyde Park предлагает роскошную жизнь в Лондоне в лучшем ее виде», — рекламируют жилой комплекс риэлторы.
Резиденция One Hyde Park
«Приближаясь, вы замечаете, что вас сканируют охранники в котелках, которые похожи на команду, отвечающую за охрану военной базы, а не многоквартирного дома в центре Лондона», — описывал здание анонимный автор Business Insider.
Тот же автор подчеркивал, что это здание «манифестация класса, который считает, что отделен от остального общества и счастлив жить в изоляции от него».
Квартиру в этом комплексе Камилла Ким оформила в собственность в июне 2017 года. Кроме самого жилья, во владение входит также парковочное место и винный погреб — это отдельные помещения на подземных уровнях. Квартира расположена на третьем этаже корпуса B.
Выписка из реестра недвижимости на квартиру в One Hyde Park
Стоимость этой недвижимости — £27,5 млн. Как и в случае с первой квартирой, «Выход к морю» не располагает конкретными параметрами квартиры, и может сравнивать только с аналогичными по цене объектами, выставленными на продажу.
Даже однокомнатные квартиры в этом доме имеют площадь около 100 м². Квартиры с тремя и четырьмя спальнями продаются за £16—£28 млн.
Квартира Камиллы Ким располагается также на третьем этаже, но в корпусе B
Вот план квартиры на третьем этаже в корпусе D: четыре спальни (каждая оборудована своей ванной и туалетом), кухня, обеденная комната, гостиная площадью почти 60 м² и терраса. Общая площадь такой квартиры — почти 365 м².
Но это еще не все. К услугам жильцов не только 21-метровый бассейн, частный спа-центр, сауны, корт для сквоша и кинотеатр, но и круглосуточное обслуживание персоналом расположенного рядом отеля Mandarin Oriental.
Таким образом, общая стоимость трех объектов недвижимости составляет £41,5 млн, или около $58 млн.
Ярослав Фокин